Le Prêt à Taux Zéro ( PTZ ) est de retour en 2025 pour la construction d’une maison individuelle avec Villas Prisme !
Vous rêvez de devenir propriétaire pour la première fois ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse qui peut vous permettre de financer une partie de l’achat de votre résidence principale. Grâce à ce dispositif mis en place par l’État, vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêt et sans frais de dossier, sous certaines conditions.
🔹 Le Prêt à Taux Zéro, c’est quoi ?
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts et sans frais de dossier, destiné à faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Il ne peut pas couvrir l’intégralité du prix d’achat, mais vient en complément d’un prêt immobilier classique.
Bon à savoir : Pour être éligible, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Cette condition peut être levée dans certains cas (invalidité, handicap, catastrophe ayant rendu un logement inhabitable).
🔹 Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?
➡️ Contrairement à certaines idées reçues, l’éligibilité au PTZ dépend toujours de la zone géographique du bien (zones A, B1, B2, C), du nombre de personnes dans le foyer, et du revenu fiscal de référence.
Un quotient familial est également appliqué pour déterminer la tranche à laquelle vous appartenez.
Voici les quotités de financement applicables en fonction de votre tranche de revenus (uniquement dans le cas de la construction d’une maison individuelle) :
Tranche Quotité PTZ MI
1 30%
2 20%
3 20%
4 10%
💡 Astuce : Pour savoir si vous êtes éligible, consultez votre revenu fiscal de référence (année N-2).
Nous mettrons à jour ce blog dès que les seuils de revenus exacts seront publiés.
Voici ci dessous le tableau des plafonds de ressources au 1er avril 2025 :
🔹 Quels sont les biens immobiliers éligibles au PTZ ?
En 2025, le PTZ s’ouvre à davantage de projets immobiliers. Il est accessible pour :
-
✅ L’achat d’un logement neuf (appartement ou maison), dans toutes les zones A, B1, B2, C.
-
✅ L’achat d’un logement ancien avec travaux de rénovation énergétique.
🔹 Quel montant pouvez-vous emprunter avec le PTZ ?
Le montant du PTZ dépend :
-
de la zone géographique du bien (A, B1, B2, C),
-
du revenu fiscal de référence de votre foyer,
-
du nombre de personnes dans le foyer,
-
et du type de logement (neuf, ancien, collectif ou individuel).
🔹 Comment fonctionne le remboursement du PTZ ?
Le remboursement s’effectue en deux périodes :
-
une période 1 (différé), pendant laquelle vous ne remboursez pas le capital,
-
suivie d’une période 2 où le remboursement du capital commence.
La durée de remboursement varie selon votre tranche. Exemple :
🔹 Comment demander un Prêt à Taux Zéro ?
Les banques partenaires ayant signé une convention avec l’État peuvent accorder un PTZ. Vous devez déposer votre demande auprès de votre établissement bancaire. Le PTZ ne peut être accordé qu’une seule fois par projet immobilier.
🔹 Pourquoi faire confiance à Villas Prisme ?
Depuis plus de 50 ans, Villas Prisme accompagne les futurs propriétaires dans la réalisation de leur projet de construction de maison individuelle. Notre expertise et notre connaissance approfondie des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, comme le PTZ, nous permettent de vous guider efficacement à chaque étape.
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