Comment trouver son terrain?

Comment trouver son terrain?

Peu importe que vous choisissiez un emplacement dans un lotissement ou non, l’important est que le terrain soit conforme à ce que VOUS voulez et qu’il corresponde à VOTRE budget.

 

Conseils pratiques :
  • Ne choisissez pas un terrain trop éloigné de votre lieu de travail.
  • Pensez à votre future vie familiale sur ce terrain et donc aux infrastructures proches (commerces de proximité, pharmacie, école, salle de sport, arrêt de bus…).
  • Faites preuve d’un peu de bon sens ! Si vous souhaitez une maison de plain-pied, évitez les terrains en pente, si vous aimez lézarder au soleil et que vous avez besoin de votre dose de mélanine même en plein hiver, choisissez un terrain avec un bon taux d’ensoleillement. Informez-vous donc bien sur ses caractéristiques (dimensions, pente, nature du sol, exposition…)
  • Décortiquez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour savoir notamment ce que vous pourrez construire ou non sur le terrain que vous avez en vue.
  • Renseignez-vous sur le coût des taxes foncières et taxes d’habitation de la commune
  • Renseignez-vous sur les risques naturels : glissement de terrain, inondation… en vous procurant le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN).
  • Visitez-en plusieurs avant de prendre votre décision et aller plusieurs fois voir le terrain qui vous a tapé dans l’œil pour être sûr de votre choix.

 

Et bien entendu, pensez à vérifier qu’il soit constructible !

 

Petite astuce : Listez les attributs du terrain par ordre d’importance pour vous (surface, localisation, ensoleillement, prix des taxes…). Cela vous permettra d’émettre un classement des terrains visités et de choisir plus facilement !

 
Listing non-exhaustif des moyens en votre possession pour trouver la perle rare :
  • En consultant les sites leaders d’annonces immobilières tels que seloger.com , leboncoin.fr , construire.logic-immo.com
  • En épluchant les journaux gratuits de petites annonces
  • Vous renseigner dans la mairie d’une localité
  • En contactant directement des aménageurs lotisseurs qui disposent de terrains équipés, viabilisés et libres de constructeur
  • En vous rapprochant d’un constructeur de maisons individuelles qui pourra vous accompagner dans votre recherche ou vous proposer spontanément des terrains (Tel que nous le faisons chez Villas Prisme).

 

Maintenant que vous avez toutes les clés en main, c’est à vous de vous lancer !

 

Bonne journée et à bientôt!

Marine V

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