Qui s’occupe des démarches administratives ?
Votre contrat de construction étant signé, c'est le début des démarches administratives.
Les gestionnaires PRISME s'occupent pour vous de toutes les démarches à faire liées à l'obtention de votre permis de construire :
- Réalisation des plans de permis
- Formulaire de demande de permis à remplir
- Dépôt de la demande de permis en mairie
- Suivi de votre dossier
Sauf en cas de force majeure, les permis sont délivrés au plus tard 3 mois après le dépôt du dossier complet.
Comment suis-je au courant du déroulement de la construction ?
Pendant toute la durée de la construction, votre conducteur de travaux est disponible et votre écoute. Il organise le bon déroulement de la réalisation des travaux, planifie et suit votre maison afin qu'elle soit prête dans le temps imparti.
Et après la construction, y a-t-il un service SAV ?
Des professionnels sont à votre écoute et répondent à toutes vos questions après la remise des clefs de votre maison. Un engagement qui nous différencie.
Comment trouver mon terrain ?
Nous sélectionnons pour vous les meilleurs terrains parmi les propositions de nos partenaires fonciers.
Lorsque que vous choisirez votre terrain, une visite approfondie permettra d'évaluer avec précision les meilleures conditions d'adaptation de votre maison. Nous choisissons ensemble l'implantation qui vous permette de tirer le meilleur parti de l'environnement.
Quelles sont les garanties de PRISME ?
- Garantie de remboursement de l'acompte perçu
- Garantie de livraison au prix et délais convenus
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie décennale
- Contrat de Construction de Maison Individuelle (loi du 19 Décembre 1990) dit : " CCMI " qui apporte les clauses :
- D'un prix convenu (avec interdiction de facturer toute étude d'avant projet ou autres conceptions).
- Des délais de construction garantis.
- D'une notice descriptive des travaux, conforme au code de la construction et de l'habitation.
- Des appels de fonds réglementés.
Les murs en briques thermiques sont-ils inclus dans le prix de base de la maison ?
L'ensemble des maisons est construit en briques thermiques sans surcoût. Nous sommes le 1er constructeur en briques en Provence et côte d'azur.
Au niveau du financement, comment faire pour trouver un crédit ?
Nos conseillers définissent avec vous un plan de financement personnalisé et adapté à vos revenus.
Nous optimisons le montant de votre investissement et sommes attentifs à ce que vous profitiez des meilleures conditions auprès de nos partenaires bancaires pour faire construire votre villa PRISME.
PRISME est-il un constructeur qui fait partie de l'Union des Maisons Françaises ?
Oui
Il s'agit d'ailleurs d'un gage de sécurité au niveau des garanties.
PRISME peut-il réviser le prix convenu ?
Oui, le prix convenu fixé au contrat peut faire l'objet d'une révision dont les modalités de calcul dépendent de l'option choisie dans le contrat. Cette révision est basée sur la variation de l'indice BT 01 qui est publié tous les mois au Journal Officiel de la République Française. Néanmoins, PRISME ne révise pas le prix convenu si le permis de construire et le financement sont obtenus dans les 6 mois qui suivent la signature du contrat.
Pouvons-nous modifier la conception de la maison une fois le contrat signé ?
R : Nous sommes aussi flexible que possible et comprenons bien que vous puissiez changer d'avis sur un ou deux points durant le processus jusqu'à la mise au point chantier.
Pouvons-nous ne pas souscrire à l'assurance Dommage-ouvrage afin d'économiser sur notre budget ?
R : L'assurance dommages-ouvrage est obligatoire depuis 1978. Si vous choisissez de ne pas souscrire à cette assurance, vous aurez beaucoup de difficultés à obtenir un prêt immobilier. En cas de revente de votre maison dans les 10 ans suivant la construction, vous vous substituerez à l'assureur avec tous les risques que cela comporte. L'assurance Dommage-ouvrage est un avantage pour vous et couvre tous les travaux pour une durée de 10 ans.
Pouvons-nous nous charger de certains travaux nous même (par exemple : installation de la cuisine ou pose de moquettes) afin d'économiser du temps et de l'argent ?
R : Vous n'êtes pas autorisés à effectuer des travaux vous-même jusqu'à la finition de votre maison pour une raison très simple : nous sommes légalement responsables de l'achèvement des travaux et, ce qui est important, des éventuels accidents qui pourraient survenir sur le chantier. De plus, l'assureur annule.